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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 210.000 € (cod.66176c71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Futurismo nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Eurocasa Immobiliare s.a.s.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4468 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.868 €/m² e
4.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.970 €/m²) e per bivani (da 3.035 €/m² a 4.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via del Futurismo) è pari a
3.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Rogoredo (-6,74%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con garage
MILANO SANTA GIULIA - BILOCALE CON AMPIO BALCONE SUL PARCO E BOX AUTO Nel cuore del moderno e dinamico quartiere di Santa Giulia, all'interno del prestigioso complesso immobiliare "Residenza al Parco" (comprensorio Montecity-Rogoredo), proponiamo in vendita un luminoso ed accogliente bilocale di circa 47 mq, situato al primo piano con piacevole affaccio sul verde condominiale. L'appartamento, razionale e ben distribuito, si compone di zona living con l'ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con disimpegno funzionale che conduce al bagno con doccia. Lo spazio esterno è elegante e vivibile attraverso il balcone profondo con vista sul tranquillo parco interno, accessibile direttamente sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Al piano interrato una cantina e una autorimessa privata completano la proprietà. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE Affaccio riservato e silenzioso: il balcone affaccia direttamente sul parco interno del complesso, garantendo privacy, luminosità e riposo lontano dal traffico cittadino. Vivibilità esterna: il grande balcone costituisce una vera e propria estensione della zona giorno e notte, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Efficienza energetica in classe B: garantisce ridotti consumi di gestione, massimo comfort abitativo in ogni stagione e la conformità alle nuove direttive europee sulla sostenibilità. Contesto residenziale moderno: complesso residenziale di recente costruzione, curato nei dettagli e immerso nel verde. Box Auto incluso: un valore aggiunto fondamentale per il massimo della comodità quotidiana. IL QUARTIERE E I SERVIZI La zona di Santa Giulia / Rogoredo è una delle realtà urbane più dinamiche e servite di Milano: Collegamenti eccellenti: A pochi minuti a piedi dalla fermata M3 Rogoredo (Metropolitana e Stazione Ferroviaria/Alta Velocità) e con immediato accesso alle tangenziali. Servizi a portata di mano: Supermercati, negozi di vicinato, bar[…]
