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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 495.000 € (cod.66170f52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4304 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.815 €/m² e
4.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.215 €/m²) e per loft (da 3.160 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%), come per la zona di Precotto (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bassi immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
A 200 metri dalla mm1 precotto originale e affascinante appartamento situato all'interno di un'antica cascina completamente recuperata e ristrutturata nel 2015. L'immobile si sviluppa su due livelli (primo piano e secondo piano soppalcato), offrendo un perfetto connubio tra il calore della tradizione e la modernità dello stile industriale. Ampio e luminoso soggiorno, 1 bagno e una cucina abitabile, al primo piano. Tramite una scenografica scala in metallo, si accede ad un grande spazio open-space, una camera matrimoniale e il secondo bagno. il secondo livello gode inoltre di 7 lucernari elettrici e di un'ottima luce indiretta. La scelta di materiali in stile industriale (come il metallo di scale e balaustre) i rivestimenti orizzontali in gres porcellanato quadrato di grandi dimensioni color antracite per soggiorno , cucina e bagni, raffinato parquet a doghe lunghe per camera ed open space si sposa magnificamente con il soffitto in legno con travi a vista del sottotetto, regalando all'ambiente un'atmosfera unica e ricercata. il riscaldamento ed il raffrescamento sono a pavimento e centralizzati con contabilizzatori di consumo, regolati da due termostati separati. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale d'epoca di grande suggestione. La corte interna è stata completamente ripavimentata e piantumata, mantenendo al centro l'antica vasca/abbeveratoio originale ancora funzionante. Completa l'offerta un comodo box singolo al piano interrato dal costo di 40.000 euro. epi: 170,41 kwh/m2 anno
