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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 745.000 € (cod.6617007b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 745.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8764 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.929 €/m² e
8.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.980 €/m² a 10.030 €/m²) e per trivani (da 5.650 €/m² a 9.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Garibaldi (+0,59%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione con angolo cottura
La Sognocasa Real Estate propone in VENDITA : ESCLUSIVA! In via De Cristoforis n°12 una via riservata e tranquilla, a 200 MT dalla moderna Piazza Gae Aulenti e A 50 mt da Corso Como, rinomata per i suoi locali e la movida milanese, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 85 mq, completo di balconcino. L’immobile in ottimo stato abitativo, è situato all’interno di uno stabile anni '60, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno, soggiorno, cucinotto separato con accesso a un piccolo balcone con vista sulla Torre Unicredit, due camere da letto e un bagno finestrato. La posizione è particolarmente strategica e centrale, servita ottimamente da negozi, servizi e collegamenti con i mezzi pubblici: tram 10 e 33, autobus 42, nonché il passante ferroviario e le linee metropolitane M2 e M5 con fermata Garibaldi. LIBERO Si consiglia la visione! PER PRENDERE APPUNTAMENTO SENZA ALCUN TIPO DI IMPEGNO CON UNO DEI NOSTRI CONSULENTI, NON ESITATECI A CONTATTARCI AL NOSTRO STUDIO AI SEGUENTI NUMERI: 02-9659323 O 338-7846922
