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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Farini a 370.000 € (cod.6616d5ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Farini, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Belinzaghi nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da RE/MAX Platinum 12) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8043 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.715 €/m² e
6.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.560 €/m² a 7.080 €/m²) e per monolocali (da 4.805 €/m² a 7.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Farini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Farini pressi Via Giulio Belinzaghi) è pari a
5.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Farini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 12
Via Gaspare Gozzi, 4, Via Gaspare Gozzi, 4, 20129, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: ? MILANO CITY ? VICINANZE MM MARCHE ? MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE ? RENDITA ATTIVA DA AFFITTO BREVE ? AMPIO TERRAZZO ? MOLTO LUMINOSO ? SOFFITTI ALTI ? RISCALDAMENTO AUTONOMO ? ZERO SPESE CONDOMINIALI ? COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO L'immobile è situato in una zona adiacente a: Viale Marche Metro M5 Marche Metro M3 Maciachini Tram 2, 4, 7 Autobus 51, 52, 90, 91 Parco Nicolò Savarino Esselunga Viale Zara Carrefour Market Farmacie Scuole Negozi e servizi di quartiere L immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investimento, in quanto da anni utilizzato con successo per affitti brevi, garantendo una rendita costante e consolidata nel tempo. Ulteriore vantaggio è rappresentato dalla modalità di acquisto: essendo intestato a società, in caso di acquisto da parte di soggetto societario l operazione non genera IVA ma viene gestita in reverse charge, ottimizzando così l aspetto fiscale. Grazie all assenza di spese condominiali, al riscaldamento autonomo e alla ristrutturazione recente, l immobile garantisce costi di gestione contenuti ed elevata efficienza, risultando ideale per investitori alla ricerca di un prodotto pronto a reddito in una zona strategica e in continua crescita. Ampio Monolocale in Vendita a Milano in zona Viale Marche servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro. L immobile è situato in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi dalla metropolitana M5 Marche e dalle principali linee di superficie, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali aree di Milano. Nel raggio di 500 metri sono presenti supermercati, parchi, scuole e tutti i servizi essenziali, rendendo la zona ideale sia per uso abitativo sia per investimento. L appartamento è completamente ristrutturato e arredato con materiali di pregio, si trova al piano rialzato e si sviluppa su una superficie di circa 46 mq interni oltre be[…]
