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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 270.000 € (cod.661634b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Betti nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.473 €/m² e
3.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 3.915 €/m²) e per trivani (da 2.845 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Ugo Betti) è pari a
3.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Gallaratese (-10,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO WASHINGTON - IMMOBILIARE WASHINGTON DI MASSIMILIANO LETTIERI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino
Via Betti - Luminoso trilocale panoramico tra verde e servizi: spazio, luce e potenzialità. Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 90 mq situato all'11° piano di un edificio di 14°, inserito in un curato contesto residenziale degli anni '60 con giardino alberato e posti auto condominiali. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali, grazie ai recenti interventi di riqualificazione che hanno interessato le facciate e i vani scala. Caratteristiche dell'Immobile: L'appartamento gode di un'esposizione ad est che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutta la prima parte della giornata e una splendida vista panoramica aperta sulla città. La distribuzione degli spazi interni è estremamente razionale, fluida e funzionale. Dall'ingresso, ben disimpegnato, si passa all'accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone e alla cucina abitabile, mentre la zona notte si compone di due ampie camere da letto matrimoniali e di un bagno finestrato. L'immobile si distingue inoltre per la presenza di pratici spazi di servizio, tra cui un ampio ripostiglio e un secondo vano adibito a ripostiglio/lavanderia completo di lavandino e punto acqua dedicato. L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento, mentre gli infissi in PVC con doppi vetri sono di recente installazione. Completano la soluzione una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box singolo di 13 mq ad Eu. 20.000. Collegamenti e Trasporti: La posizione garantisce una mobilità eccellente sotto ogni punto di vista. Le fermate della metropolitana MM1 Bonola e Uruguay distano circa 5-7 minuti a piedi e consentono un rapido e comodo collegamento con il centro di Milano, mentre sotto casa transitano diverse linee di superficie come i bus 68 e 69. Per chi si sposta in auto, il quartiere offre anche un rapido accesso alla rete autostradale (A4, A8) e alle principali tangenziali. La Zona e i Servizi: Inserito nel quartiere Trenno/Gallaratese, il contesto unisce la tranquillità delle aree verdi alla comodità dei ser[…]
