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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta a 1.580.000 € (cod.6615fe6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Camillo De Meis nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10128 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.662 €/m² e
8.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.885 €/m² a 10.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Magenta pressi Piazza Camillo De Meis) è pari a
8.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%), come per la zona di Porta Magenta (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
zampetti-immobili-di-pregio-srl
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico
La Zampetti Immobili di Pregio presenta in esclusiva un appartamento di grande pregio in uno dei palazzi più belli di Piazza De Meis. Ci troviamo nel cuore di una zona ricercata e signorile, a pochi passi da tutto San Vittore, un indirizzo che parla da solo. L’immobile si trova al secondo piano di un palazzo d’epoca con facciata appena rinnovata, ascensore e servizio di portineria tutto il giorno. 140 mq che raccontano la storia delle case di una volta. Salone padronale con bow window, che regala luce naturale e una prospettiva unica. Soffitti alti e dettagli d’epoca rendono gli ambienti ampi, eleganti e pieni di carattere. La distribuzione è classica: cucina abitabile, due camere, due bagni, e un balcone vivibile sull’affaccio interno, un’oasi di tranquillità. Soluzione ideale per chi ama creare una dimora su misura, nel rispetto dell’architettura di un tempo. Completano la proprietà una Cantina e un solaio di pertinenza
