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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 399.000 € (cod.6615f117)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FRANCESCO PRIMATICCIO nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.763 €/m² e
5.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.175 €/m² a 6.125 €/m²) e per bivani (da 4.140 €/m² a 6.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi VIA FRANCESCO PRIMATICCIO) è pari a
5.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: ADR CASE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con climatizzazione
VIA FRANCESCO PRIMATICCIO: Nel cuore del quartiere Bande Nere, adiacente a Viale Legioni Romane e Via delle Forze Armate, quindi a pochi passi dalla fermata della M1 PRIMATICCIO che in meno di 15 minuti collega al centro della città, oltre che alle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 98/67/63/80); proponiamo in contesto signorile degli anni ’60 immerso nel verde, un AMPIO BILOCALE CON CUCINA ABITABILE completamente ristrutturato, posto al secondo piano in stabile fornito di ascensore e servizio di portineria full-time. La zona risulta molto tranquilla e ben servita di tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, posizione strategica per l'accesso a tutte le arterie tangenziali/autostradali. L'appartamento risulta essere così composto: L’ingresso dell’appartamento conduce direttamente a un comodo disimpegno, che permette di accedere in maniera funzionale ai diversi ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo l’ampio e luminoso salotto, caratterizzato dall’accesso diretto al balcone vivibile con piacevole affaccio sul verde. Proseguendo all’interno dell’abitazione, frontalmente rispetto all’ingresso, si sviluppa l’ampia cucina abitabile, ambiente separato e funzionale, ideale per ospitare una comoda zona pranzo e vivere quotidianamente gli spazi con praticità. Completa questa parte dell’immobile il bagno finestrato, dotato di box doccia. Sul lato destro dell’abitazione si accede infine alla luminosa camera da letto matrimoniale, un ambiente dalle dimensioni generose, facilmente arredabile e pensato per garantire il giusto comfort e privacy nella zona notte. L'appartamento risulta completamente ristrutturato, con pavimentazione in grès porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti fatta eccezione del bagno dove troviamo del grès porcellanato. Inoltre, infissi in doppio vetro pvc, tapparelle motorizzate sia nella zona giorno che nella zona notte, split dell’aria condizionata in tutti gli ambienti e porta blindata. Plus non indifferente, è […]
