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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 310.000 € (cod.6615ee10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE AFFORI nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6078 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.512 €/m² e
6.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.755 €/m²) e per bivani (da 3.020 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi VIALE AFFORI) è pari a
4.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Affori (+2,07%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con terrazza
BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO CON TERRAZZO – Via Menabrea 14, Milano Libero subito – Primo piano con ascensore In Via Menabrea 14, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, posto al primo piano con ascensore. L’appartamento è caratterizzato da una piacevole esposizione a Sud-Ovest, che assicura luminosità, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso pur rimanendo in una zona dinamica e ben servita. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, tutti certificati. Le finiture comprendono parquet in rovere, bagno rivestito in gres porcellanato effetto pietra, porte interne bianche e porta blindata. I serramenti sono nuovi in PVC con doppio vetro, bicolore bianco internamente e marrone esternamente; sono state inoltre completamente rifatte le tapparelle motorizzate. Composizione * soggiorno con cucina a vista * antibagno * bagno * camera matrimoniale * terrazzo con doppia uscita, da soggiorno e da camera Un elemento particolarmente interessante è proprio terrazzo di proprietà, che offre uno spazio esterno privato e facilmente fruibile. Le spese condominiali sono estremamente contenute: circa € 1200,00 annui comprensive di riscaldamento centralizzato. L’appartamento viene venduto libero subito e mai abitato dopo la ristrutturazione, pronto per essere utilizzato come abitazione principale, investimento o pied-à-terre. Prezzo richiesto: € 310.000 Punti di forza: ristrutturazione completa, impianti certificati, mai abitato, ascensore, esposizione a Sud-Ovest, luminosità, silenziosità, spazio esterno privato e basse spese condominiali. Per informazioni e visite: Pinna&Cadoni Servizi Immobiliari – Viale Affori 16, Milano
