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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 228.000 € (cod.6615ecfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Daniele Ricciarelli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4560 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.144 €/m² e
4.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.935 €/m² a 5.755 €/m²) e per bivani (da 3.965 €/m² a 5.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Daniele Ricciarelli) è pari a
4.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di San Siro (+1,44%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grand Milano Studio
DESCRIZIONE
con balcone con cortile senza ascensore
MM De Angeli / MM Segesta/ MM Amendola / – Luminoso bilocale all’ultimo piano Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 49 mq, situato al quarto e ultimo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina tranquilla e ben tenuta in via Ricciarelli 12, in una posizione residenziale strategica, ben servita e a pochi minuti a piedi da CityLife, dallo Stadio San Siro e dalle fermate della metropolitana Amendola e De Angeli (Linea Rossa MM1) e Segesta (Linea Lilla M5). Lo stabile è dotato di servizio di portineria per l’intera giornata, ampio cortile interno ricco di verde e comodi spazi per biciclette, offrendo un contesto ordinato e piacevole. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, ristoranti, farmacie, aree verdi e tutti i principali servizi. La fermata del tram 16, con collegamento diretto verso il Duomo, si trova a meno di un minuto a piedi. L’appartamento risulta molto luminoso, grazie alla doppia esposizione e alle ampie porte finestre, ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso a un ampio balcone con affaccio interno sul cortile, camera da letto matrimoniale con secondo balcone affacciato su un contesto interno e bagno finestrato con box doccia. La posizione interna garantisce un ambiente particolarmente silenzioso, ideale per chi cerca comfort e tranquillità pur restando in città. L’immobile viene venduto completamente arredato (su richiesta dell’acquirente può essere parzialmente o completamente svuotato). Completa la proprietà un ampio solaio. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza a San Siro, a CityLife e all’area della ex Fiera, che rendono l’immobile particolarmente interessante anche per affitti brevi
