Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona CityLife a 399.000 € (cod.6615ec85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona CityLife, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6234 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.149 €/m² e
7.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.345 €/m² a 8.750 €/m²) e per loft (da 4.120 €/m² a 7.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di CityLife risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (CityLife) è pari a
7.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%), come per la zona di CityLife (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona CityLife
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Residenze esclusive situate in Via Pellizza da Volpedo, nel cuore pulsante di Milano, tra le prestigiose zone Fiera e City Life. Questo progetto ha realizzato sette unità abitative completamente ristrutturate, concepite come moderni loft su più livelli, disponibili in soluzioni da uno a quattro locali. L'intervento è inserito in un contesto di una splendida palazzina d'epoca dotata di ascensore e portineria, da poco riportata al suo originario splendore, coniugando il fascino storico all'eleganza contemporanea. Le unità sono state realizzate con finiture di livello, con riscaldamento e raffrescamento autonomo in pompa di calore canalizzato anche nei piani taverne. Questo moderno immobile si sviluppa in modo funzionale su tre livelli. L'ingresso introduce direttamente alla zona giorno con cucina a vista e a un primo bagno con disimpegno. La zona living, caratterizzata da un'altezza importante, dona grande respiro e luminosità all'ambiente. I vari livelli sono collegati da un'elegante scala a vista con elementi di design. Il piano superiore è dedicato alla zona notte soppalcata che ospita un'accogliente camera da letto oltre a un pratico ripostiglio, ideale da adibire a comoda cabina armadio. Scendendo al piano inferiore si sviluppa un ulteriore livello composto da una grande taverna, perfetta come area relax o studio, e da un secondo bagno con disimpegno e spazio lavanderia. La zona è un connubio perfetto tra storia, innovazione e comfort: Via Pellizza da Volpedo gode di una posizione strategica, immersa in un quartiere che rappresenta l'eccellenza milanese. Ottimamente servita dai mezzi pubblici: la fermata della metropolitana Amendola (Linea M1) è a pochi passi, garantendo rapidi collegamenti con il centro città e le principali arterie urbane. Inoltre, la presenza di numerose linee di autobus e tram facilita gli spostamenti verso ogni direzione. Per chi predilige la mobilità sostenibile, sono disponibili piste ciclabili e servizi di bike sharing, promuovendo uno stile di vita ecologico e dinamico. La vic
