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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 439.000 € (cod.6615dbef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Jacopo Palma nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: ADR CASE S.R.L.) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4141 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.826 €/m² e
5.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.210 €/m² a 6.125 €/m²) e per trivani (da 4.195 €/m² a 6.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Jacopo Palma) è pari a
5.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: ADR CASE S.R.L.
VIA DELLE FORZE ARMATE 32, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cortile con climatizzazione
PIAZZALE SIENA: Adiacente a Via Jacopo Palma e a Via Tommaso Gulli, quindi nelle immediate vicinanze dalle fermate della metropolitana M1 GAMBARA ed M1 BANDE NERE e dalle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 63/80/67/98/NM1/90 e 91), che in meno di 10 minuti collegano al centro città, proponiamo in contesto civile, ottimamente tenuto nelle parti comuni, un AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO, posto al quarto piano, in stabile con servizio di portineria part-time. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, posizione strategica per l'accesso a tutte le varie arterie tangenziali/autostradali. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in corridoio che dà accesso subito sulla sinistra all’ampia e luminosa zona living con cucina a vista e accesso al balcone con piacevole affaccio su Piazzale Siena. Il corridoio è ben organizzato grazie alla presenza di un’ampia armadiatura, che permette di sfruttare al meglio gli spazi e garantisce una pratica e capiente soluzione contenitiva. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta da due ampie e luminose camere da letto e da un bagno finestrato, completo sia di box doccia che di vasca. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al balcone, con piacevole affaccio sul tranquillo cortile interno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una raffinata pavimentazione in parquet a spina di pesce, presente in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, impreziosito da gres porcellanato, e del corridoio, rivestito in marmo. Inoltre, infissi in doppio vetro pvc, split dell’aria condizionata in tutti gli ambienti e porta blindata. Plus non indifferente, è da ritrovare nell' ESPOSIZIONE ESTERNA che conferisce all'unità immobiliare estrema luminosità ed areazione. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per persone che apprezzano la tranquillità, grazie al contesto in cui si trova. Cantina di pertinenz[…]
