Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta a 2.090.000 € (cod.6617e029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 2.090.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Ariosto nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Banca immobiliare di barosi sergio) a
2.090.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10295 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.093 €/m² e
7.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.890 €/m² a 10.395 €/m²) e per trivani (da 6.535 €/m² a 10.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Magenta pressi Via Lodovico Ariosto) è pari a
9.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%), come per la zona di Porta Magenta (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza edificio storico con cortile con riscaldamento autonomo
Milano- Via Ariosto n. 19 , nel cuore di uno dei contesti residenziali più apprezzati di Milano e a breve distanza da Conciliazione, Corso Magenta, Via Saffi e Via XX Settembre, proponiamo in vendita un’elegante proprietà di circa 203 mq, inserita in uno stabile d’epoca dei primi del Novecento. L’abitazione, posta al piano terra e sviluppata su due livelli, gode di una posizione interna e riservata, con affacci sul cortile condominiale che contribuiscono a creare un ambiente particolarmente tranquillo nonostante la centralità della zona. La proprietà è stata completamente ristrutturata, con una particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli spazi. Al piano terra l’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, caratterizzata da grandi finestre affacciate verso l’interno. La zona notte comprende due camere matrimoniali; una delle due dispone di cabina armadio e bagno en suite. Completa il piano un ulteriore bagno. Il livello inferiore offre un ambiente di generose dimensioni, reso particolarmente suggestivo dai caratteristici soffitti a volta con mattoni a vista. Uno spazio versatile, completato da un ulteriore bagno e adatto a essere organizzato, secondo le proprie esigenze, come area relax, studio o zona hobby. L’abitazione presenta parquet negli ambienti, soffitti alti ed è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo. La posizione, la tranquillità degli affacci interni e l’ampiezza degli spazi rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto storico e signorile, in una delle zone più prestigiose di Milano. Richiesta: € 2.090.000. Possibilità Box Spese condominiali: circa € 500 mensili
