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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 810.000 € (cod.6615cdd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 810.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Contardo Ferrini nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da SITION GROUP REAL ESTATE S.R.L.) a
810.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8019 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.890 €/m² e
7.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.570 €/m² a 8.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi Via Contardo Ferrini) è pari a
7.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di XXII Marzo (+2,41%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Elegante appartamento di recente costruzione in zona XXII Marzo Milano In uno dei contesti pi esclusivi e riservati della zona, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo piano di una moderna palazzina del 2021 con ascensore. Libero da subito e pronto da abitare, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, luminosit e prestigio in un contesto di alto livello. Con una superficie di circa 101 mq, limmobile si distingue per gli spazi armoniosi e la straordinaria luminosit naturale, valorizzata da ampie aperture e dallo splendido terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax in totale riservatezza. La distribuzione interna comprende soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni. La assicura elevata efficienza e massimo comfort grazie a impianti di ultima generazione: riscaldamento autonomo con pannelli fotovoltaici, impianto a pavimento, infissi triplo vetro e sistema di allarme. Completamente arredato con mobili di design, lappartamento immediatamente fruibile e pronto per essere vissuto. Completano la propriet cantina e spese condominiali contenute. Ottimamente servito dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi al centro citt grazie a linee di tram (12, 16, 27) e autobus (73), oltre alla vicinanza con laeroporto di Linate. Una residenza esclusiva, dove eleganza, luce e riservatezza si incontrano. - SC9672251
