Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 875.000 € (cod.66149690)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 875.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bligny nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8101 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.443 €/m² e
7.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.295 €/m² a 8.345 €/m²) e per trivani (da 5.230 €/m² a 8.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Bligny) è pari a
6.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Bocconi (+3,13%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO VIGANO' SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
gv1484 - Viale Bligny, appartamento - Atmosfere milanesi e comfort contemporaneo a pochi passi dall'Università Bocconi. In un elegante connubio tra il fascino storico della vecchia Milano e la modernità più raffinata, questo silenzioso appartamento di 108 mq è situato al piano terreno di un tipico palazzo di ringhiera completamente rinnovato, a pochi passi dall’Università Bocconi e dal Parco Ravizza
