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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 299.000 € (cod.66148a63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Imbriani nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4983 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.346 €/m² e
4.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.210 €/m²) e per bivani (da 3.495 €/m² a 5.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via degli Imbriani) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Bovisa (+5,19%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Bovisa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con giardino
Rif: B422 - In elegante complesso residenziale di recente costruzione, realizzato nel 2015, a pochi passi dal Politecnico di Milano, proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE di 60 mq, situato al piano terra e caratterizzato dalla presenza di un giardino privato. L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale curato e dispone di servizio di portineria attivo per l’intera giornata, garantendo comfort e sicurezza. La soluzione è composta da un ingresso che conduce alla zona giorno, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal giardino privato, direttamente accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto: uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o godersi momenti di tranquillità. L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI interne ed è dotato di riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.500 annui. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti, biciclette o materiale di uso quotidiano. Una soluzione ideale per chi cerca un bilocale con spazio esterno in un contesto recente e ben servito, a breve distanza dal Politecnico di Milano. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e offre tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, scuole, supermercati e aree verdi. La vicinanza al Politecnico di Milano rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto moderno, dinamico e perfettamente collegato con il resto della città. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via d[…]
