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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 840.000 € (cod.6617a393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lattanzio nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6043 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.377 €/m² e
6.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.670 €/m² a 7.400 €/m²) e per quadrivani (da 4.665 €/m² a 7.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Lattanzio) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,60%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE PERFETTE DI ANNA BUONO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile
In Via Lattanzio 63, in una posizione residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq, luminoso, con piacevoli affacci e interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi. La casa ha una pianta ampia e versatile. Attualmente è composta da soggiorno, sala da pranzo, studio, due camere da letto, cucina abitabile e due bagni, oltre a balconi, uno dei quali gode di un gradevole affaccio interno sul verde, particolarmente silenzioso. Gli ambienti sono generosi e la distribuzione attuale può essere facilmente ripensata: una ristrutturazione permetterebbe, ad esempio, di realizzare un ampio quadrilocale contemporaneo, adattando gli spazi alle esigenze di una famiglia. Inoltre vista la presenza di due ingressi si può facilmente frazionare. Le grandi aperture e la doppia esposizione regalano alla casa una bella luminosità naturale, mentre gli affacci interni contribuiscono a creare una sensazione di tranquillità non scontata in città. L’appartamento conserva finiture e arredi dell’epoca e si presta a un intervento di rinnovamento: più che una casa già definita, è uno spazio con ottime potenzialità da reinterpretare secondo il proprio gusto. Completano la proprietà una cantina e un box privato, un valore aggiunto particolarmente importante in questa zona di Milano. Per prenotare una visita inviateci una richiesta via mail, lasciando il vostro recapito telefonico. Le visite si terranno Mercoledì 16 Settembre dalle ore 13 alle ore 14. Se invece dovete vendere o affittare la vostra casa non esitate a chiamarci per fissare un appuntamento nella nostra sede in zona Citylife. Seguendo il profilo Instagram o tiktok Caseperfette potrete essere sempre aggiornati sugli immobili in vendita o in affitto
