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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 590.000 € (cod.66179e29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Bottoni nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3806 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.276 €/m² e
5.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 5.390 €/m²) e per quadrivani (da 3.305 €/m² a 4.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Piero Bottoni) è pari a
4.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Vigentino (-5,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Città Studi P.le Fusina, 1
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile
In Via Bottoni 5 proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, circa 155 mq, situato al primo piano e inserito in un contesto residenziale piacevole e ben collegato ai principali servizi. Gli spazi interni sono caratterizzati da ambienti ampi e facilmente personalizzabili, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una casa dove ogni ambiente abbia la giusta dimensione. La luminosità che accompagna l’appartamento contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e accogliente, ideale sia per la quotidianità sia per vivere momenti di convivialità con famiglia e amici. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona dedicata alla vita quotidiana, affiancata da una cucina abitabile che rimane separata dagli altri ambienti. Le camere da letto, anch’esse di buone dimensioni, offrono la possibilità di organizzare comodamente la zona privata dell’abitazione, lasciando spazio anche a eventuali esigenze di studio, lavoro o hobby. Particolarmente interessante è la presenza di due bagni finestrati, una caratteristica che aggiunge praticità alla gestione della casa e permette di beneficiare di ventilazione e illuminazione naturale. Per chi necessita di uno spazio per l’auto, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box di 15 mq all’interno dello stabile, al prezzo di € 30.000. Una proprietà dalle metrature difficili da trovare, adatta a chi cerca ambienti spaziosi, buona vivibilità e la possibilità di adattare gli spazi alle proprie necessità, in una posizione residenziale e servita
