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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 960.000 € (cod.661462b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 960.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ercole Ferrario nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Next Consulenti Immobiliari) a
960.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7272 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.780 €/m² e
7.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.750 €/m² a 10.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Ercole Ferrario) è pari a
8.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%), come per la zona di San Vittore (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con giardino edificio storico con cortile
Nel cuore di una delle cornici residenziali più sofisticate ed eclettiche della città, a pochi passi dalle atmosfere raffinate del centro e dall'energia creativa dei Navigli e di Porta Genova, sorge questa straordinaria residenza di 132 mq, situata al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca servito da ascensore e portineria intera giornata. Varcando la soglia di Via Ercole Ferrario 3, si viene accolti in una dimensione d'altri tempi: un androne monumentale decorato da suggestivi pavimenti in seminato veneziano e illuminato da una maestosa lanterna in ferro battuto fa da preludio a un cortile interno piantumato, vero e proprio giardino segreto e oasi di tranquillità riservata ai soli residenti. L'appartamento incarna il concetto più puro di dimora milanese d'epoca. L'eccezionale altezza dei soffitti – che raggiunge i 3,28 metri – unita alla doppia esposizione, inonda gli ambienti di una luce naturale calda e avvolgente per tutto l'arco della giornata. Il carattere e la nobiltà dell'immobile sono evidenziati dai dettagli storici perfettamente conservati, tra cui le preziose cementine decorate dell'ampio disimpegno d'ingresso, i parquet d'epoca e i molteplici affacci sui balconi della proprietà. La disposizione interna è di rara versatilità: la generosa metratura e la linearità degli spazi consentono di plasmare una dimora su misura di assoluto prestigio, oppure di cogliere una straordinaria opportunità di investimento. Grazie alla presenza di doppi servizi finestrat
