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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 980.000 € (cod.6616ca83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Andrea Doria nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da RE/MAX Platinum 12) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5632 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.552 €/m² e
7.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.250 €/m² a 8.315 €/m²) e per pentavani (da 4.565 €/m² a 6.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Andrea Doria) è pari a
6.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Stazione Centrale (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 12
Via Gaspare Gozzi, 4, Via Gaspare Gozzi, 4, 20129, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino
VENDITA APPARTAMENTO PIANO ALTO IN OTTIME CONDIZIONI OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: ? MILANO CITY ? VICINANZE MM CAIAZZO ? MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE ? BALCONE ? PIANO ALTO ? CON VISTA PANORAMICA ? MOLTO LUMINOSO ? DOPPIA ESPOSIZIONE ? STABILE CON ASCENSORE ? BOX AUTO NELLO STABILE ? SERVIZIO DI PORTINERIA ? 37 L'immobile è situato in una zona adiacente a: Metro M2 Caiazzo Metro M1 Lima Stazione Centrale Corso Buenos Aires Supermercato Esselunga Carrefour Market Farmacia Doria Scuole primarie e secondarie di zona Giardini pubblici Fermate autobus e tram Palestre Negozi e servizi di quartiere. Pentalocale in vendita a Milano in zona Buenos Aires servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro. Proponiamo in vendita ampio pentalocale in Via Andrea Doria 8, situato al 4° piano di uno stabile signorile dotato di due ascensori e servizio di portineria impeccabile, attivo nei giorni feriali dalle 8.00 alle 13.30 in buone condizioni generali e inserito in un contesto residenziale strategico e altamente servito. La posizione, a pochi minuti dalla metropolitana Caiazzo, Lima e dalla Stazione Centrale, oltre alle numerose linee di tram e autobus nel raggio di circa 500 metri, rende l immobile perfetto sia per famiglie numerose sia per chi desidera un investimento di pregio in una delle zone più richieste di Milano. L appartamento, di circa 174 mq, gode di doppia esposizione Nord/Sud che garantisce luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale. L ingresso con disimpegno conduce a un soggiorno doppio ampio e rappresentativo, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di convivialità, uno studio e una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da una camera singola con bagno en suite finestrato,una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato,altra ampia camera matrimoniale e ulteriore bagno, offrendo spazi versatili e perfettamente adatti a famiglie, professionisti o soluzioni abitative di alt[…]
