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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 520.000 € (cod.6613f1cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5977 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.570 €/m² e
6.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.390 €/m² a 9.195 €/m²) e per trivani (da 5.150 €/m² a 8.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
7.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (+1,89%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MH ALMA 1989 S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare edificio storico con angolo cottura
ISOLA - Nel quartiere Isola e nelle immediate vicinanze della metropolitana gialla e lilla fermata Zara proponiamo in vendita tre locali di circa 87 mq da ristrutturare in un condominio d'epoca con servizio di portineria. L'appartamento, sito al terzo piano con ascensore, gode di una doppia esposizione interna\esterna ed è composto da ingresso, corridoio, due camere da letto matrimoniali, soggiorno, angolo cottura, bagno finestrato, balcone e cantina
