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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 295.000 € (cod.661794d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA PAULUCCI DI CALBOLI FULCIERI nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.031 €/m² e
4.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 4.925 €/m²) e per trivani (da 3.365 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi VIA PAULUCCI DI CALBOLI FULCIERI) è pari a
4.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%), come per la zona di Niguarda (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore di Niguarda, in una posizione tranquilla e riservata di via Paulucci di Calboli Fulcieri, angolo via Ornato, VIVOCASA propone in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano con ascensore di un elegante stabile signorile, dotato di servizio di portineria. L’appartamento gode di una piacevole doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità naturale durante l’intera giornata, ed è composto da un ingresso che conduce alla zona relax/soggiorno, una cucina abitabile separata con accesso al balcone interno, un bagno finestrato con vasca e due ampie camere da letto. Una delle camere dispone inoltre di un secondo balcone con affaccio su via Ornato. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata. La proprietà valuta inoltre la possibilità di lasciare l’appartamento già arredato, offrendo così una soluzione pronta per essere abitata. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione: ci troviamo in una zona di Niguarda che riesce a coniugare la tranquillità di un quartiere dal carattere residenziale con la comodità di avere a portata di mano negozi, servizi e collegamenti con il resto della città. A pochi passi si trovano attività commerciali, servizi di quartiere, scuole e spazi dedicati allo sport e al tempo libero. La vicinanza al Parco Nord, una delle principali aree verdi della zona nord di Milano, permette inoltre di avere un grande spazio dove passeggiare, correre o semplicemente trascorrere qualche ora all’aria aperta. Anche i collegamenti sono un ulteriore elemento di interesse: il quartiere è servito da diverse linee di trasporto pubblico e consente di raggiungere facilmente le principali zone di Milano e i nodi della metropolitana. Una soluzione ideale per chi cerca un trilocale spazioso, luminoso e ben distribuito, inserito in un contesto signorile e in una delle zone più apprezzate della parte nord di Milano. QUALORA NON RICEVESTE RISPOSTA TELEFONICA, SI P[…]
