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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 330.000 € (cod.66178cc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezuela nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Pr casa) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.810 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Venezuela) è pari a
3.330 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Gallaratese (-10,24%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con posto auto con terrazza
In zona Uruguay, all’interno di uno stabile civile dei primi anni ’60 dotato di portineria tutto il giorno, vendesi ampio trilocale di 100mq, sito al 1 piano e formato da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, 2 camere da letto e bagno. Riscaldamento centralizzato a termovalvole e doppi vetri (tranne che in cucina). Completa la proprietà una cantina al piano -1. Posto auto libero nel condominio. Il condominio è ben abitato ed è stato ristrutturato recentemente con rifacimento dei balconi, delle ringhiere e delle grondaie. Ampie possibilità di modificare gli spazi interni ed adattarli alle proprie esigenze grazie a una pianta estremamente razionale. Da vedere
