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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 530.000 € (cod.661393a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Andrea Doria nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.715 €/m² e
6.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.295 €/m² a 8.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Andrea Doria) è pari a
6.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione Centrale (+1,93%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITAL HOME MILANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CENTRO A MILANO !! (Viale Andrea Doria) In vendita appartamento completamente ristrutturato e arredato in Viale Andrea Doria , in posizione strategica e ben collegata, ideale per essere messo a reddito fin da subito. L'immobile dispone di 3 camere matrimoniali, di cui una indipendente con bagno privato e angolo cottura, 2 bagni recentemente ristrutturati con vasca e doccia, cucina abitabile, balcone e cantina. Può ospitare fino a 8 posti letto ed è ideale per affitti a studenti, breve/medio termine o attività ricettiva, nel rispetto delle normative vigenti. Potenziale rendimento di almeno 30.000 € annui, pari a circa il 5,7% del prezzo richiesto. Venduto completamente arredato e pronto all'uso. Vendita diretta da privato, senza spese di agenzia. Contatto diretto: Matteo Caliendo. IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE *Vendi il tuo immobile?*Contattaci per una valutazione gratuita! Sapremo consigliarti il metodo migliore per una corretta e veloce vendita. Affidati sempre a dei veri professionisti!!SEGUICI SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL DI FACEBOOK E INSTAGRAM: @italhomemilano2Agenzia Immobiliare: Via G. Washington n.104 - Milano Telefono 02/84980828Sul nostro sito Ital-Home Milano2 troverete innumerevoli offerte ed occasioni. VISITATELO! Oppure venite a trovarci in agenzia senza impegno, i nostri orari sono i seguenti: dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 19.00 Il sabato su appuntamento
