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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 229.000 € (cod.66176e89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Riccione nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3754 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.072 €/m² e
4.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.015 €/m²) e per bivani (da 3.350 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Privata Riccione) è pari a
4.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Villapizzone (+2,85%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIA REAL ESTATE - BRERA -
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con cortile
Via Riccione AMPIO BILOCALE DI 61 MQ CON DOPPIA ESPOSIZIONE In palazzo signorile del 1970 con servizio di portineria proponiamo in vendita al 2° piano con ascensore, ampio bilocale in con doppia esposizione. L'appartamento è composto un ingresso, soggiorno con balcone affacciato sul cortile comune, cucina semi-abitabile, grande camera da letto matrimoniale con balcone con affaccio interno, bagno con vasca finestrato, cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato con termosifoni, aria condizionata, infissi in perfette condizioni, porta blindata. La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie, aree verdi e attività commerciali, facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione è particolarmente strategica anche per quanto riguarda i collegamenti: la presenza di fermate autobus e del passante ferroviario nelle vicinanze consente di spostarsi con facilità e di raggiungere rapidamente il centro città, oltre alle principali vie di comunicazione urbane. La vicinanza strategica con la sede del Politecnico di Bovisa lo rende un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni contattare Ilaria 3514309311 SPACIOUS 61 SQM TWO-ROOM APARTMENT WITH DOUBLE EXPOSURE In an elegant 1970s building with concierge service, we offer for sale a spacious two-room apartment with double exposure on the second floor (elevator). The apartment comprises an entrance hall, a living room with a balcony overlooking the shared courtyard, a semi-diner, a large double bedroom with an internal balcony, a bathroom with a bathtub and a window, and a cellar. Central heating with radiators, air conditioning, windows in perfect condition, and a security door. The property is located in a quiet and well-served residential area, ideal for those seeking a comfortable and f[…]
