Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 189.000 € (cod.661301f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Popoli Uniti nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.032 €/m² e
5.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.625 €/m² a 7.025 €/m²) e per monolocali (da 4.995 €/m² a 7.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Popoli Uniti) è pari a
5.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Milano RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
MM Rovereto- Via Popoli Uniti 17- in stabile vecchia Milano, appena ristrutturato nella facciata esterna, sito al primo piano, ampio Monolocale con zona notte separata, TOTALMENTE RISTRUTTURATO, con ingresso su soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno e zona notte/studio. Parquet in tutto l' appartamento, infissi pvc doppio vetro, aria consizionata caldo/freddo. L' immobile verrà venduto con tutti i certificati di conformtà degli impianti
