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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Tibaldi a 415.000 € (cod.6612fe0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Tibaldi, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montenapoleone nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da KOAN montenapoleonemilano) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5684 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.126 €/m² e
6.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.425 €/m² a 6.870 €/m²) e per bivani (da 4.410 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Tibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tibaldi pressi Via Montenapoleone) è pari a
5.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Tibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Koan S. r. l. - Via Montenapoleone 17 - 20121 Milano BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA LOGGIA PRIVATA – Nel cuore di una zona interessata da un importante processo di riqualificazione urbanistica e ottimamente collegata al centro città grazie […]
