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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 340.000 € (cod.66177972)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.970 €/m² e
7.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.040 €/m² a 9.395 €/m²) e per bivani (da 6.235 €/m² a 9.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
7.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione edificio storico
In stabile d’epoca con portineria tutto il giorno e ascensore, proponiamo splendido bilocale posto a un terzo piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto con letto matrimoniale e bagno finestrato con grande doccia. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e tutti gli impianti sono a norma e dotati di certificazioni. Nell’immobile è stato ricavato anche un angolo lavanderia molto utile per i bucati. L’appartamento viene venduto arredato con arredi acquistati nel 2023 con il costo dei mobili incluso nel prezzo di vendita. Il riscaldamento è autonomo e ciò consente di risparmiare sui costi di gestione del bilocale. Le spese condominiali sono basse circa 150,00 € mensili. E’ inoltre dotato di infissi con doppi vetri, porta blindata e aria condizionata. Una bomboniera nel cuore di Corso Buenos Aires, assolutamente da vedere. Corso Buenos Aires è un’importante strada commerciale di Milano, con oltre 350 punti vendita di vari tipi di merce, un fatturato quotidiano complessivo tra i piu’ alti al mondo e una media di centomila persone ogni giorno che vi transitano. Sviluppandosi in oltre 1600 metri, con orientamento nord-sud, si attesta come una delle passeggiate commerciali piu’ lunghe d’Europa. La sua conformazione ricorda la tipologia americana, soprattutto la Fifth Avenue di New York. La strada si estende da Porta Venezia in Piazza Oberdan, proseguimento rettilineo di Corso Venezia, fino a piazzale Loreto. L’intero corso Buenos Aires fa parte del Municipio 3. Corso Buenos Aires e è sempre di piu’ una zona di attrattiva per clienti internazionali. Punto strategico dal punto di vista dei trasporti: MM Metropolitana: linea GIALLA (CENTRALE) ROSSA (LORETO/LIMA/PORTA VENEZIA) VERDE (LORETO-CAIAZZO)
