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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 490.000 € (cod.66139395)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIOVANNI ANTONIO AMADEO nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5326 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.418 €/m² e
5.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.795 €/m² a 7.145 €/m²) e per trivani (da 4.815 €/m² a 6.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi VIA GIOVANNI ANTONIO AMADEO) è pari a
6.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%), come per la zona di Città Studi (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coifil srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare
CITTA STUDI / BEATO ANGELICO - in via Amadeo, in stabile degli anni 50 con servizio di portineria mezza giornata 6 gg su 7, in cui sono appena terminati i lavori di rifacimento della facciata esterna e dei balconi, proponiamo in vendita TRILOCALE PIANO ALTO di circa 92 mq. L'appartamento, ubicato al quinto piano, e' composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina semi-abitabile, camera da letto, studio/seconda camera, ampio bagno finestrato, ripostiglio, due balconi e comodo solaio. Luminosissima doppia esposizione est-ovest, aria condizionata, teleriscaldamento centralizzato con termosifoni dotati di termovalvole, buone condizioni interne. Lo studio/seconda camera è attualmente aperto sul soggiorno, ma facilmente ripristinabile come locale a sé stante, disponendo dei requisiti necessari. Zona servitissima, a pochi passi dal Politecnico e facoltà scientifiche della Statale, da importanti complessi ospedalieri (Istituto dei Tumori e Neurologico Besta), da viale Argonne, fermata M4 e dal passante ferroviario Milano Dateo. A sole 2 fermate di metropolitana dall'aeroporto di Linate e con ottimo collegamento tramviario con la Stazione Centrale
