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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 465.000 € (cod.66126326)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rodolfo Carabelli nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4514 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.133 €/m² e
5.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 7.490 €/m²) e per case indipendenti (da 4.270 €/m² a 6.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Rodolfo Carabelli) è pari a
5.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Calvairate (-1,77%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Associati Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza con cortile con garage da ristrutturare
Un terrazzo è quel piccolo spazio in cui il mondo sembra rallentare...” ( Ispirata a Pico Iyer, scrittore e saggista britannico-americano ) Una casa che si estende nel suo terrazzo In un elegante contesto residenziale degli anni Settanta, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, affacciato sul verde di un parco.L'esposizione a sud-est accompagna la casa durante le ore del giorno con una luce naturale calda e piacevole.A questa apertura verso l'esterno si aggiunge un terrazzo privato di generose dimensioni con affaccio sul verde. Uno spazio piacevole e raccolto, che offre la possibilità di vivere un piccolo angolo all'aperto, aggiungendo alla casa una qualità speciale.Gli spazi interni si integrano naturalmente con quelli esterni: un soggiorno di importanti dimensioni che si affaccia sul terrazzo a sud, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Spazi che offrono la libertà di essere personalizzati, per realizzare una casa in linea con i propri gusti e le proprie esigenze.Completano la proprietà un solaio, una cantina e un posto auto coperto.Una casa luminosa e silenziosa, che si affaccia sul cortile interno e sul verde: un piccolo privilegio a Milano. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie. Le spese condominiali sono di circa 300 euro mensili. Certificazione energetica: Classe E Ep gl,nren 221.52 kWh/mq anno L'immobile è situato nel quartiere di Calvairate, in una posizione residenziale e ben servita, caratterizzata dalla presenza di negozi, supermercati, farmacie, scuole e numerose attività commerciali di vicinato oltre a aree verdi e spazi dedicati al tempo libero.La proprietà si trova inoltre in una posizione strategica e ben collegata con il trasporto pubblico milanese, con diverse linee di autobus, filobus e tram che permettono di raggiungere comodamente le principali zone della città.Direttamente in Via Carabelli troviamo la fermata del Filobus 90, collegamento lungo la circonvallazione esterna, e a 150 metri, in piazza Salgar[…]
