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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 330.000 € (cod.66121e04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Carlo Troya nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.288 €/m² e
6.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.625 €/m² a 8.600 €/m²) e per bivani (da 5.450 €/m² a 8.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Viale Carlo Troya) è pari a
7.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Solari (+1,66%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
VIALE TROYA 14: In elegante stabile con ascensore, recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato a un piano alto, caratterizzato da grande luminosità e da una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’appartamento è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, comodo ripostiglio, balcone e cantina di pertinenza. Gli interni si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati senza necessità di interventi. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze della fermata M4 Bolivar e comoda a tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, mezzi pubblici e aree commerciali. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi cerca comfort, luminosità e praticità in una delle zone più richieste della città. Da vedere! Immobile gestito in collaborazione con Frizza Immobili
