Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 290.000 € (cod.66121470)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Comacchio nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4915 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.375 €/m² e
4.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.720 €/m²) e per bivani (da 3.855 €/m² a 5.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Comacchio) è pari a
4.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Corvetto (-1,88%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMORA real estate
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
Proponiamo in vendita ampio 2 locali di 59 mq, situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore, servizio di portineria per l’intera giornata e riscaldamento centralizzato. L’appartamento si presenta molto luminoso ed è composto da un comodo ingresso che conduce al soggiorno con cucina abitabile, una camera da letto e un bagno finestrato con vasca. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio balcone, che si sviluppa lungo tutti gli ambienti dell’abitazione, offrendo un piacevole spazio esterno e una buona luminosità agli interni. Il balcone è inoltre dotato di un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un ampio solaio, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e accessori. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La posizione è particolarmente comoda per gli spostamenti e per la presenza di tutti i principali servizi. La fermata dell’autobus Via Comacchio/Piazza Angilberto II si trova a pochi metri dall'abitazione, mentre la fermata Corvetto della linea M3 della metropolitana è raggiungibile in circa 6 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili numerosi collegamenti con le linee autobus 34, 84, 93, 95 e 77, oltre ai collegamenti tramviari, consentendo di raggiungere agevolmente diverse zone di Milano e il centro città. La zona è inoltre servita da supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali, rendendo l'immobile una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere comodo e ben collegato. Una soluzione interessante sia per una coppia o una famiglia, sia per chi cerca un investimento in una zona strategica e ben servita di Milano
