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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Farini a 1.130.000 € (cod.6611fafa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Farini, la richiesta di 1.130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Tempocasa Milano Farini) a
1.130.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6647 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.949 €/m² e
6.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 7.135 €/m²) e per attici (da 5.060 €/m² a 7.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Farini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Farini) è pari a
5.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Farini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con terrazza
Rif: P48 - Riferimento immobile: P48 TEMPOCASA MILANO FARINI - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif: P48 La Tempocasa di Farini propone in vendita attico su due livelli situato in una posizione strategica per lo sviluppo dello Scalo Farini. L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi desidera confort e privacy. A due passi dalla metropolitana MM3 (Maciacchini). L'appartamento è ideale per famiglie che cerchino riservatezza, essendo l'unica casa presente agli ultimi due piani. Al primo livello dei due livelli si trova tutta la zona giorno dell'abitazione, composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo (che circonda l'intero appartamento), una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni finestrati. ll secondo livello, al momento, è formato da un unico ambiente (abitabile) di oltre 40mq con il terzo bagno e angolo cottura. Questo livello dispone di un ingresso indipendente al sesto e ultimo piano, garanzia di ulteriore flessibilità nell'utilizzo attuale e futuro degli spazi disponibili. N.B.: le foto del secondo livello non sono presenti nell'annuncio Completa la proprietà un box quadruplo al prezzo di 120.000€. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ultimo piano - Silenziosità - Zona - Luminosità Riferimento immobile: P48
