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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 364.000 € (cod.6611f102)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 364.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ronchi nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4853 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.509 €/m² e
4.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 5.645 €/m²) e per bivani (da 4.100 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Ronchi) è pari a
4.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%), come per la zona di Lambrate (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campana
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di recente costruzione
Milano – Via Ronchi 18 5° piano con ascensore, 2 balconi, box e cantina In vendita luminoso appartamento di 65 mq posto al quinto piano con ascensore, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e 2 balconi. Completano la proprietà cantina di circa 10 mq e box auto di 15 mq. La posizione ai piani alti garantisce buona luminosità e viste aperte sul contesto circostante. L'immobile si presenta in buono stato di recente ristrutturazione, impianto elettrico e idraulico certificati, finestre doppio vetro PVC, aria condizionata in tutte le stanze. Riscaldamento centralizzato, spese di amministrazione ordinaria: 2.000 € anno Via Ronchi, nel quartiere Lambrate, in una zona residenziale consolidata e ben servita, a breve distanza dalla MM2 Lambrate FS e dalla stazione ferroviaria, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali direttrici urbane. La zona offre negozi, servizi di prima necessità, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. La posizione è inoltre strategica per raggiungere Città Studi, il centro di Milano e la Tangenziale Est. per informazioni Lorenzo +393403916267
