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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 235.000 € (cod.6611efa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE MARCHE nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6184 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.245 €/m² e
5.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 6.455 €/m²) e per uffici (da 2.860 €/m² a 5.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi VIALE MARCHE) è pari a
5.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Maciachini (-3,14%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Masterliving Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare edificio storico
STUDIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO VIALE MARCHE Per informazioni e visite contattare il numero anche su Whatsapp: +39..351..465..02..13 --- Attualmente ad uso residenziale, l’appartamento offre la possibilità di essere trasformato in uno studio professionale o ufficio, garantendo flessibilità nella gestione degli spazi in base alle proprie esigenze. Monolocale ristrutturato ed arredato a nuovo in stabile d’epoca – Viale Marche 93 (MM3 Maciachini). A pochi passi dal vivace quartiere Isola e a soli 260 metri dalla fermata MM3 Maciachini, MM Zara, MM Marche, proponiamo in vendita un elegante monolocale situato al quarto piano di uno stabile d’epoca degli anni ’30, completamente rinnovato nelle parti comuni. Lo studio, finemente ristrutturato e arredato a nuovo, è composto da: – ingresso su ampio disimpegno – bagno – soggiorno/notte e balcone. Possibilità di acquistare una cantina a 10.000,00 euro. L’immobile viene consegnato con certificazioni di conformità degli impianti. Stabile completamente revisionato: – riqualificazione della facciata – installazione ascensore di nuova generazione – impianto elettrico condominiale nuovo – tetti revisionati. L’unità viene consegnata imbiancata. Posizione strategica: inserito in uno dei contesti più apprezzati di Milano, lo stabile beneficia di un’eccellente accessibilità grazie alla vicinanza delle linee Linea M3 della metropolitana di Milano (Maciachini) e Linea M5 della metropolitana di Milano (Marche). Il quartiere, ricco di servizi, scuole, attività commerciali e spazi verdi, garantisce un’elevata qualità della vita in un ambiente urbano dinamico e ben strutturato. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da intendersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita della proprietà. Per informazioni e visite contattare il numero anche su Whatsapp: +39..351..465..02..13
