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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt a 298.000 € (cod.6611e98b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Osoppo nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6622 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.987 €/m² e
5.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.075 €/m² a 6.140 €/m²) e per bivani (da 4.050 €/m² a 5.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt pressi Via Osoppo) è pari a
4.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Rembrandt (-16,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOOR real estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto
Milano, Via Osoppo 3 – Raffinato appartamento di nuova ristrutturazione con box e cantina disponibili In una delle zone residenziali più apprezzate di Milano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano di un contesto ben curato, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile verrà consegnato completamente ultimato, con finiture e materiali di pregio accuratamente selezionati per garantire comfort, eleganza e durabilità nel tempo. Gli ambienti saranno valorizzati da un arredamento moderno e funzionale, studiato nei minimi dettagli per offrire una soluzione abitativa pronta da vivere. La ristrutturazione integrale comprende il rifacimento di impianti, pavimentazioni, rivestimenti e serramenti, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva. Completa l'offerta la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto al prezzo di €55.000 e una cantina al prezzo di €10.000, elementi che aggiungono ulteriore valore e praticità alla proprietà. Ottima opportunità di investimento: per chi desidera mettere immediatamente a reddito l'immobile, è disponibile la possibilità di affidarne la gestione alla nostra società affiliata Stay Easy, specializzata negli affitti brevi. Un servizio che consente di generare redditività fin dal primo giorno, senza doversi occupare della gestione operativa. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alto potenziale in una delle aree più richieste della città. Per maggiori informazioni e per visionare il progetto di ristrutturazione, contattaci
