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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 690.000 € (cod.6611d4a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Lombardia nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.330 €/m² e
6.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.795 €/m² a 7.145 €/m²) e per trivani (da 4.815 €/m² a 6.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Lombardia) è pari a
6.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%), come per la zona di Città Studi (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
Viale Lombardia, elegante viale alberato, con i suoi stabili epoca dal sapore intramontabile e l’eleganza senza tempo. Al penultimo piano di condominio signorile dotato di servizio di portineria, dai dettagli epoca conservati, le vetrate a piombo, il legno ed il ferro battuto, la Centrvm Real Estate dispone in vendita di elegante appartamento di 125 mq con cantina di pertinenza. La porta di ingresso apre su delizioso disimpegno che dona grande respiro e conduce da una parte nella grande zona living affacciata su balcone che guarda sulle chiome degli alberi regalando una vista pressoché unica a Milano, dall’altra alla cucina abitabile, con ulteriore balcone affacciato su corte interna. Proseguendo attraverso un largo corridoio veniamo condotti nella zona notte, dove troviamo suite matrimoniale di grandissime dimensioni con enorme bagno en-suite con vasca e finestra. Proseguendo troviamo la seconda camera da letto, il secondo bagno, con doccia, e la lavanderia separata. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata canalizzata. Ottima soluzione, introvabile in zona. Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Foto e planimetrie verranno fornite solo su contatto diretto
