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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 289.000 € (cod.65e6f62c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appennini nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da TORO IMMOBILIARE S.R.L.) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2752 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.532 €/m² e
3.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 3.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Appennini) è pari a
3.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Gallaratese (-10,04%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORO IMMOBILIARE S.R.L.
VIA PIETRO COLLETTA 29, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
Scopri questo affascinante appartamento di tre locali situato nel primo piano di uno stabile civile perfettamente mantenuto. La proprietà si trova in una posizione strategica su Via Appennini, a metà strada tra le fermate della metropolitana M1 Molino Dorino e S. Leonardo, garantendoti collegamenti rapidi e comodi verso il centro città. L'ampio disimpegno d'ingresso introduce elegantemente gli spazi interni, dove troverai una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e socializzare. Il soggiorno si distingue per la presenza di un generoso balcone verandato che inonda l'ambiente di luce naturale, perfetto per rilassarsi e godere della vista esterna. Le due camere da letto offrono comfort e privacy: la camera principale beneficia di un accesso esclusivo a una seconda balconata, mentre la seconda camera è ben proporzionata e luminosa. Il bagno finestrato garantisce aerazione naturale e praticità quotidiana. Un pratico ripostiglio completa la dotazione interna. Con una metratura commerciale di 105 m² e calpestabili di 101 m², questa proprietà sfrutta ogni centimetro con intelligenza. La doppia esposizione est-ovest assicura illuminazione ottimale durante tutto il giorno, mentre i serramenti in alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico superiore. La sicurezza è prioritaria grazie alla porta blindata d'ingresso. L'aria condizionata mantiene temperature ideali in ogni stagione, mentre il riscaldamento a gas naturale assicura efficienza energetica. L'edificio dispone di ascensore per facilitare gli accessi. Una cantina al piano interrato completa la dotazione, offrendo spazio aggiuntivo per l'archiviazione. Costruito nel 1950 e mantenuto in buono stato, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca qualità, posizione e praticità in un'unica soluzione abitativa
