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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 298.000 € (cod.6610a8c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palmanova nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.715 €/m² e
4.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.530 €/m²) e per trivani (da 3.105 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Palmanova) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%), come per la zona di Crescenzago (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Milano Cimiano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Sei alla ricerca di un ampio trilocale da personalizzare? Iconacasa Milano Cimiano propone in vendita in via Palmanova 91 un trilocale da ristrutturare di 95 mq, sito al 2 piano con ascensore e ampio balcone in uno stabile degli anni '60 tenuto in ottime condizioni sia interne che esterne e con nessun lavoro previsto e/o deliberato, servizio di portineria disponibile dal lunedi al venerdi tutto il giorno, e sabato metà giornata. Spese condominiali di euro 150 mensili. L'immobile si compone da ingresso su disimpegno che conduce alla zona notte che ci porta alle due camere da letto ampie, poi troviamo il soggiorno e la cucina abitabile con affaccio sul balcone con affaccio interno e a concludere la soluzione il bagno finestrato. La soluzione ha cantina di pertinenza. L’appartamento dista a circa 200 metri dalla fermata della metropolitana di Cimiano. Sempre a meno di 500 metri troverai il Supermercato Coop, aperti ogni giorno dal Lunedì alla Domenica fino alle ore 21, e numerosi bar e ristoranti per ogni evenienza, oltre che la presenza di diverse scuole e servizi a pochi istanti a piedi da casa. Sono ottimi i collegamenti con il Centro Città con metropolitane e mezzi di superficie, oltre le connessioni con l'esterno, avendo un agevole accesso alle Tangenziali. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1)Ampia metratura! 2)Da personalizzare! 3)Balcone! 4)Servizi della zona! Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
