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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 410.000 € (cod.6610a2ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BIOLCATI) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3904 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.013 €/m² e
4.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 5.505 €/m²) e per trivani (da 3.870 €/m² a 5.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
4.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Lorenteggio (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con garage con climatizzazione
AD. ZE MM4 SAN CRISTOFORO In stabile di recente costruzione, con servizio di portineria mezza giornata e giardino condominiale, ottimo tre locali, composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con terrazzino, locale lavanderia, due bagni, due camere ampie di cui una con cabina armadio, ripostiglio e cantina. Possibilità di box doppio. Ottime condizioni interne. Climatizzato. Parzialmente arredato (cucina, due bagni, cabina armadio, ripostiglio). Doppia esposizione
