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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 515.000 € (cod.660f947f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spoleto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.963 €/m² e
5.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.090 €/m²) e per pentavani (da 4.450 €/m² a 6.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Spoleto) è pari a
5.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-1,85%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con posto auto con terrazza edificio storico
Cinque locali, tre balconi e un intero primo piano: lo spazio che a Milano è sempre più difficile trovare. In Via Spoleto 1, in un caratteristico stabile dei primi del ’900 composto da soli quattro piani, proponiamo in vendita un 5 locali di circa 131 mq, situato al primo piano e caratterizzato da una distribuzione interna ampia e versatile. Una casa con doppia esposizione Est/Ovest, tre balconi, due bagni e doppio ingresso nello stabile, dove la possibilità di organizzare gli ambienti in modi diversi permette di adattarla alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi cerca una soluzione da personalizzare nel tempo. L’immobile è libero e disponibile fin da subito. ? Caratteristiche principali Superficie appartamento: circa 131 mq Cantina di pertinenza: circa 7 mq Piano: primo 5 locali 2 bagni 3 balconi Doppia esposizione Est/Ovest Doppio ingresso nello stabile Stabile d’epoca del 1900 4 piani totali Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento centralizzato Porta blindata Fibra ottica Cancello elettrico Pavimentazione in ceramica e gres Impianto elettrico rifatto Cantina al piano -1 Nessun ascensore Spese condominiali: circa € 4.800 annui Libero subito ? Distribuzione interna L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in modo ordinato gli ambienti della casa. La zona giorno comprende un ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto al balcone e una cucina separata, anch’essa dotata di accesso al balcone. La cucina, grazie alle sue dimensioni e alla posizione all’interno della distribuzione, può inoltre essere reinterpretata secondo le esigenze del futuro proprietario e diventare una quarta camera, mantenendo una zona giorno ancora molto generosa. Proseguendo troviamo un primo bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La zona notte è separata e comprende le camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con accesso diretto al terzo balcone e terza camera. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato. La doppia esposizione Est/Ovest e la […]
