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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.661106fc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di PIAZZA DEL DUOMO nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.661 €/m² e
8.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 5.240 €/m² a 10.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi PIAZZA DEL DUOMO) è pari a
7.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+18,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore
Milano Duomo, ad un passo da piazza Duomo, proponiamo IN VENDITA al piano primo con ascensore, UFFICIO di 40 mq. Bagno in condivisione con altro ufficio situato nel pianerottolo del piano primo. Contesto signorile di alta rappresentanza. Servizio di portineria. Comodissimo da raggiungere con tutti i mezzi di trasporto quali: bus, tram e linee metropolitane M1 e M3 (fermate: Duomo e Cordusio)
