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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 280.000 € (cod.660f7f70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Rodi nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5090 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.277 €/m² e
4.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.475 €/m²) e per bivani (da 3.865 €/m² a 5.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi Viale Rodi) è pari a
4.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Bicocca (+3,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
BILOCALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO CON MOBILI NUOVI DI MQ 55 AL PIANO 3° CON ASCENSORE In Viale Rodi 84, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: l'ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ambiente comodo e versatile per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale. Bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina . La disposizione interna consente di sfruttare al meglio tutti gli ambienti, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si trova nel quartiere Bicocca, una delle aree più dinamiche e in crescita di Milano, servita da metropolitana, mezzi di superficie, attività commerciali, supermercati, università e tutti i principali servizi. Ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di una soluzione in una zona ad alta richiesta locativa. La casa viene venduta arredata
