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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 1.245.000 € (cod.660f7f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 1.245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.245.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8300 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.290 €/m² e
8.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.335 €/m² a 9.950 €/m²) e per quadrivani (da 6.400 €/m² a 10.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
8.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cinque Giornate (+1,46%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza con garage
VIA MAMELI 31 | Residenza Esclusiva con Terrazzo Privato di 78 mq Nel cuore di una delle cornici residenziali più appetibili e ricercate della città, all’interno di uno stabile elegante e di alta rappresentanza con servizio di portineria attivo l'intera giornata, proponiamo in esclusiva un’elegante dimora di 150 mq commerciali, valorizzata da un magnifico ed introvabile terrazzo di 78 mq. Posizionata al secondo piano con esposizione riservata sul corpo interno del condominio, la residenza è stata oggetto di un’integrale e sartoriale ristrutturazione, studiata per garantire la massima riservatezza, comfort d'avanguardia e luminosità naturale in ogni ambiente. Gli Spazi e il Layout • LIVING & OUTDOOR: L’ingresso si apre su uno scenografico salone di rappresentanza dove le ampie vetrate annullano i confini tra indoor e outdoor, proiettando la vista verso lo straordinario terrazzo privato: un'oasi riservata perfetta per eventi conviviali, relax o eleganti cene all'aperto. La cucina a vista integrata completa la zona giorno con stile e funzionalità. • ZONA NOTTE: Riservata e ben disimpegnata, ospita tre ampie camere da letto, tra cui una raffinata Master Suite dotata di balcone privato e bagno esclusivo. • SERVIZI & UTILITY: Doppi servizi dalle finiture di pregio — uno dei quali caratterizzato da un'eccezionale ed eccellente illuminazione naturale grazie alle doppie finestre — e un vano lavanderia indipendente pensato per la perfetta gestione degli spazi. • ACCESSORI: Una comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato. Finiture di Pregio e Dotazioni Tecnologiche La dimora viene consegnata completamente nuova e mai abitata, pronta per essere personalizzata negli arredi: • Pavimentazione continua in parquet di rovere a listoni posato a spina di pesce, che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti; • Impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione, invisibile e silenzioso; • Infissi ad altissimo isolamento termo-acustico con tapparelle motorizzate; • Impianti elettrico ed idraulico interament[…]
