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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 579.000 € (cod.660f7cfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 579.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Elleffe & Associati s.a.s.) a
579.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9190 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.749 €/m² e
8.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.695 €/m² a 10.580 €/m²) e per bivani (da 6.640 €/m² a 10.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Viale Regina Margherita) è pari a
8.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Guastalla (+2,86%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
Eleganza contemporanea nel cuore di Milano In uno degli indirizzi più ambiti della città, in Viale Regina Margherita, tra Porta Romana e Piazza V Giornate, proponiamo in vendita in esclusiva prestigiosi appartamenti di lusso, completamente ristrutturati. Inseriti in un raffinato palazzo degli anni ’50 dotato di ascensore e servizio di portineria, gli immobili offrono anche la possibilità di essere accorpati, permettendo la creazione di residenze di metratura più ampia e personalizzata. Sono disponibili gli ultimi tre appartamenti con superfici di 50 - 52 - 63 mq. Appartamento 2 – Design e funzionalità in perfetto equilibrio L’unità si apre su un disimpegno che conduce al bagno e ad un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, da cui si accede alla zona notte, composta da camera matrimoniale con grande cabina armadio. Questo bilocale rappresenta una sintesi impeccabile di design contemporaneo e qualità progettuale, frutto di una ristrutturazione integrale firmata dallo studio di architettura Architrek. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort ed estetica senza compromessi: parquet a spina italiana, serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche, porta blindata di ultima generazione, sanitari sospesi e impianto di climatizzazione in classe A++. Situati lungo l’esclusivo asse che collega Porta Romana a Porta Venezia, questi appartamenti consentono di vivere appieno il fascino del centro storico milanese, rappresentando al contempo un investimento di assoluto valore, con prospettive di rivalutazione tra le più interessanti del mercato. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
