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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona NoLo a 337.000 € (cod.660f7be0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona NoLo, la richiesta di 337.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE MONZA nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da RIVARE GRUPPO HOLDINGCASE di Davide Riva) a
337.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.114 €/m² e
4.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 4.205 €/m² a 6.105 €/m²) e per trivani (da 4.175 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di NoLo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (NoLo pressi VIALE MONZA) è pari a
5.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona NoLo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVARE GRUPPO HOLDINGCASE di Davide Riva
Via E. Enrico Noe;, 15, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Viale Monza fermata MM Loreto grazioso e panoramico tre locali parzialmente arredato di mq. 70 ca. proponiamo in vendita un trlocale. L’appartamento, si distingue per il taglio peculiare e l’ottimizzazione degli spazi, ideale sia come prima casa che come investimento ad alta redditività. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucinotto separato , bagno finestrato, due camere, due balconi. La vicinanza alla linea rossa della metropolitana, alla stazione Centrale e alle università di Città Studi, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per affitti a lungo termine che per soluzioni temporanee, per single o coppie. da Vedere
