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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 165.000 € (cod.660f6cf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Mac Mahon nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.559 €/m² e
6.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 6.465 €/m²) e per loft (da 3.480 €/m² a 6.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi via Mac Mahon) è pari a
5.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,78%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Extra Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Loft ristrutturato in vendita a Milano zona Sempione, libero subito e senza spese condominiali In vendita loft ristrutturato a nuovo a Milano, a circa 15 minuti a piedi dalla zona Sempione, libero subito e pronto da abitare o da mettere a reddito. Il prezzo di 165.000 €, unito a 0 € di spese condominiali, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare a Milano con un capitale d’ingresso contenuto e un potenziale di rendimento superiore alla media della zona. L’immobile si affaccia su un cortile interno riservato e silenzioso ed è dotato di aria condizionata, cabina armadio e soppalco uso arredo, che permette di sfruttare meglio lo sviluppo verticale del loft e creare una zona aggiuntiva funzionale. PUNTI DI FORZA * Ristrutturato a nuovo, quindi pronto da utilizzare senza affrontare lavori. * Libero subito, un vantaggio concreto sia per chi vuole abitarlo sia per chi vuole metterlo a reddito. * 0 € di spese condominiali, che riducono in modo significativo i costi fissi di gestione. * Aria condizionata già presente. * Cabina armadio, utile per organizzare lo spazio senza aggiungere mobili ingombranti. * Soppalco uso arredo, che aumenta la versatilità dell’ambiente. * Affaccio interno su cortile riservato e silenzioso. UN LOFT INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO A MILANO Il vero punto di forza di questo immobile è il rapporto tra prezzo d’acquisto, posizione, stato e costi di gestione. A 165.000 € acquisti un loft già ristrutturato, immediatamente disponibile e senza spese condominiali, evitando sia i costi iniziali di una ristrutturazione sia una delle principali voci ricorrenti che incidono sulla redditività. La soluzione si presta particolarmente bene anche a chi cerca un loft da mettere a reddito a Milano attraverso locazioni tradizionali, locazioni brevi o attività ricettiva. L’immobile è idoneo anche per essere utilizzato come B&B e la posizione amplia il potenziale bacino di domanda, perché mette in collegamento 3 aree molto diverse e molto richieste: Se[…]
