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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 310.000 € (cod.660f5e94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA FIRENZE nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4626 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.122 €/m² e
6.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.265 €/m² a 7.305 €/m²) e per bivani (da 4.365 €/m² a 7.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi PIAZZA FIRENZE) è pari a
5.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Milano City
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
Luminoso bilocale ai piani alti da personalizzare In posizione strategica, all'inizio di viale Certosa, a pochi passi da Piazza Firenze, proponiamo in vendita un bilocale di 67 mq situato all'ottavo piano di uno stabile degli anni '70 dotato di asce […]
