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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 320.000 € (cod.660f5e1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casella nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4705 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.365 €/m² e
4.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.285 €/m² a 7.290 €/m²) e per bivani (da 4.315 €/m² a 7.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Casella) è pari a
5.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+1,28%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hive Club House
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone
In Via Casella 37, nel cuore di una delle zone più dinamiche e in forte evoluzione di Milano, proponiamo un ampio bilocale di 65 mq completamente ristrutturato, mai abitato, pensato per chi cerca uno spazio contemporaneo, funzionale e pronto da vivere. Un appartamento che colpisce subito per il suo stile pulito e sofisticato, dove ogni dettaglio è stato progettato con cura: materiali di qualità, palette calda e raffinata, ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. La zona living è il vero protagonista, un ambiente accogliente e luminoso con cucina a vista dal design moderno, caratterizzata da finiture nere opache e top in legno. Il parquet a spina di pesce dona calore ed eleganza, creando un contrasto raffinato con gli elementi contemporanei. Valorizza la zona giorno l'accesso al balcone riservato con affaccio interno, silenzioso e intimo con esposizione ovest. La zona notte offre una camera da letto pensata come uno spazio essenziale ma accogliente. Il bagno, finestrato, è un piccolo gioiello di design con sanitari sospesi ampio box doccia in vetro rivestimenti moderni con carattere deciso. Presente inoltre una comoda area lavanderia/ripostiglio, perfettamente integrata, ideale per mantenere ordine e funzionalità. Completa la proprietà comoda cantina al piano seminterrato. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con impianti e finiture di nuova generazione, aria condizionata e porta blindata. Una casa chiavi in mano, perfetta anche come investimento immediatamente locabile. Ci troviamo nell’area Accursio / Portello / Certosa District, oggi tra le più interessanti di Milano per sviluppo e qualità urbana. A pochi passi da Centro Commerciale Portello, Certosa District, Ambasciata Americana e servizi di quartiere, con tram 14 sotto casa che collega rapidamente al centro. Una zona in forte crescita, perfetta anche come investimento di valore
