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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino a 385.000 € (cod.660f41a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Veglia nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da CONTATTOCASA rete immobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4812 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.872 €/m² e
5.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 6.720 €/m²) e per trivani (da 4.270 €/m² a 6.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino pressi Via Veglia) è pari a
5.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%), come per la zona di Montalbino (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONTATTOCASA rete immobiliare
Via Del Riccio 63/65, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel centro di Milano, in una delle zone più ambite e in forte espansione della città. Si tratta di un trilocale ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e portineria giornaliera. L'appartamento si distingue per la sua tripla esposizione angolare che garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto il giorno. La zona giorno è particolarmente luminosa grazie al triplo punto luce e si affaccia su un sfruttabile balcone coperto, perfetto per momenti di relax. La distribuzione interna comprende un accogliente soggiorno con cucinotto, due camere da letto confortevoli e un bagno funzionale. Le dotazioni sono complete: oltre al balcone coperto, la proprietà include una spaziosa cantina ciclabile al piano seminterrato con finestra a livello strada, ideale per riporre oggetti e attrezzature. La disponibilità è immediata, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa senza compromessi in una location privilegiata di Milano. Non perdere questa occasione in una zona centrale e strategica della metropoli lombarda
