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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sempione a 850.000 € (cod.660f03e4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.714 €/m² e
5.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per uffici (da 4.265 €/m² a 9.135 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Sempione (-3,87%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
MILANO, CORSO SEMPIONE - Falco Immobiliare propone IN VENDITA UFFICIO 170 mq a piano rialzato con ingresso indipendente e affaccio su Corso Sempione. Lo spazio offre sei uffici privati, una sala riunioni, e due bagni. Dotato di aria condizionata, cablaggio, porta blindata. L'ufficio si trova in una delle zone principali di Milano ed è facilmente accessibile grazie alla vicinanza delle fermate MM5 Lilla Gerusalemme e Domodossola, dove è presente anche il passante ferroviario
